城市更新政策加码，既有建筑改造迎来新机遇与新要求

中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造等重点任务，为建筑修缮行业带来新的发展机遇，同时也提出了更高的行业要求。

政策明确，要稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房，对C级危险住房和非成套住房通过加固、改建等方式优化提升；分类分批对存在抗震安全隐患的城镇房屋进行抗震加固，涉及历史建筑的需“一屋一策”制定改造方案，严禁违法违规拆除历史文化街区和古民居。在老旧小区改造方面，重点更新改造燃气等老化管线，完善停车、充电、消防等配套设施，同步完善小区长效管理机制，引导居民参与改造监督。

资金支持方面，政策提出加大中央预算内投资支持力度，通过超长期特别国债、地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支持，同时鼓励金融机构强化信贷支持，吸引社会资本参与，完善市场化投融资模式。此外，还明确了用地政策优化、税费减免等配套措施，为既有建筑改造项目落地提供保障。

业内人士分析，城市更新政策的持续加码，将推动既有建筑改造、老旧小区修缮、历史街区焕新等领域需求大幅提升，同时也对修缮企业的资质、技术、服务能力提出更高要求，具备绿色、节能、智能化修缮技术的企业将获得更多市场份额。