南京玻纤院位于雨花西路、雨花南路交会处，紧邻安德门地铁站，占地面积约9.5万平方米，包含约112栋建筑。项目将通过系统性更新，打造集新材料研发、数字文创、绿色低碳产业与配套商业于一体的创新型产商融合园区，为南京主城存量工业空间提质增效助力。

本次更新改造将一揽子解决园区内的建筑、消防及基础设施老化问题，配合安防系统升级，形成人防、物防、技防协同的立体防护网络。在实施工程中，项目将最大化保留工业桁架、红砖外墙等工业遗存肌理，结合绿化现状，打造城市森林式的办公研发集群及配套服务设施。

“我们按照‘两片三类’的改造思路，对项目进行全方位、深层次的更新改造、激发老厂区活力，还将新增公共活动场地打破传统厂区的封闭性，通过运动设施、文化广场、社区花园等多元场景营造，为市民提供全天候的社交空间。”项目负责人介绍。

项目将锚定“培育新兴产业，发展新质生产力”的目标，重点布局新材料、数字经济、低碳新能源等领域，推动现有产业实现升级。同时，依托“园区+社区”双核驱动模式，将积极引入区域首店，着力打造“街区型次世代品质生活中心”，填补三公里范围内多样化生活方式的空白，实现低效工业用地的活力提升。

▲ 效果图

周处读书台“山水人文苑”是我市第三批城市更新试点项目，地处南京老城东南隅，东、南两侧与明城墙近邻，项目总用地面积约1.9公顷，含有光宅寺、周处读书台两处市级文物保护单位。目前新建建筑已基本完成主体施工，正在开展园林景观施工，计划今年完成建设。

古色古香的造型、米黄色的外壁、竹木结构的檐廊与雕花窗棂……项目将现代设计理念与传统建筑风貌巧妙相融，塑造出别具一格的坡屋面顶造型，仿若摊开的书卷，在形态上与古迹产生新旧碰撞，时光交叠之美。

建筑采用钢结构搭配竹木结构屋面，以坚固、耐久和现代美学融合为特点，为地块增添了独特的魅力。据了解，建成后，这里将作为社区中心、文化展览中心和配套设施等向市民开放使用，多维度延续和发展古迹深厚的历史文化内涵，让城市文脉融入现代生活。

项目在充分保护利用周处读书台、光宅寺的基础上，以魏晋、南北朝为历史背景，以张昭、周处、梁武帝等历史人物为核心，与周边赤石矶、雨花门等历史资源相呼应，植入文化旅游配套，呈现“六朝烟水文萃、山水人文祖望、门东休闲之地、城南古迹再现”的规划理念。建成后，将以游览路线进行多维串联，一处与“老门东”及 “夫子庙”区域形成互动关系的文旅IP，创造具有丰富文化内涵的观赏体验。

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门西数字生活街区位于秦淮区双塘街道门西片区，东至愚园、西至“悦动·新门西”产业园，建筑面积约16.7万平方米。项目定位“物联网+”“科技+”数字生活街区，以认知物联与科技创新为主导产业，通过城市更新放大“悦动新门西”对老城的活力带动作用。

街区以“文化+科技”为核心，将明城墙的历史肌理与现代建筑设计深度融合。建筑群采用钢木结构体系，按照三开间、五开间的传统民居模式打造建筑群，既呼应城墙的厚重感，又注入数字时代的科技气息。

项目将从“物联网＋数字”的产业定位出发，依托“悦动新门西”现有产业基础，吸引和聚焦数字内容、物联网、智慧城市、人工智能等产业发展，打造旅游文化景区、产业园区、城市街区“三区融合”，赋能城市新生态。

依托南京深厚的历史文化底蕴，街区以明城墙、凤凰台、愚园等历史文脉为根基，围绕中华门轴线构建“老门东—老门西”文化双核联动格局，构建城南历史城区的空间叙事。未来，这里不仅是市民游客体验老城南烟火气的打卡地，更将联动周边文旅资源，重现南朝“金陵尽意处”的繁华。

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